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我的房屋是在金花街的于1991年被广州市荔湾区房地产开发公司征拆，因补偿问题要由当时的广州市房地产仲裁委员会仲裁，裁定：“……广州市荔湾区房地产开发公司在西华路聚居里14号地段新建楼建成后，安排四楼东南向建筑面积40平方米（不含规定分摊搂梯面积，居住面积不少于28平方米）的套间作为被拆人的产权补偿；……”。并于1993年12月24日签订了补偿协议书，协议书中“……甲方将自有的座落在：荔湾区西华路原拆迁地新建楼（框架结构）第肆层楼东南向的自有房屋共建筑面积：X百肆拾X点X平方米（包含分摊楼梯，走廊等面积共———平方米在内），划归给乙方所有，以作拆除乙方所有的原址房屋的产权补偿。甲方补偿给乙方的新建房屋的楼层高度不得小于3米，质量，结构，布局应按市城市规划部门批准体设计标准执行（附示意图）。并于1996年12月31日前移交给乙方。……。三.因乙方的原址房屋是：X 百叁拾点叁伍平方米，而甲方移交给乙方的新建房屋是X百肆拾X点X平方米故……，相差了X百X拾伍点陆伍平方米，对比相差的房屋面积，乙方愿意以550元一平方米计算，付给甲方X万叁千壹百X拾柒元伍角X分。……”我在签协议书时再三要求一定是要东南向并在楼层后加写上“东南向”几个字，再问分摊是几大，甲方讲；“不是不用分摊吗，你不见不是画了。”我见确是画了的就算了。 当我于1997年9月5日接到回迁通知，发现甲方没有按仲裁书和补偿协书的要求（东南向）安排，而是安排在西南向。我拒收并向荔湾区法院伸请执行。那是我的一场恶梦，不知为何总是得不到执行，不管我到那里上访就是没有结果。到了2004年6月我身心实在疲累，在万般无奈只有接受甲方的叁千壹百X拾柒元伍角X分（大出的伍点陆肆平方米）作赔偿。2005年7月1日，我将住房通知书（原件）、售房发票（复印件）、私房产权补偿协议书（原件）、权属证明书（原件）、补充协议（原件）、产权人身份证（复印件）。交到荔湾城市开发有限公司办理产权交换。过了几个月就通知我去并反口，要我以18941.30元买分摊面积（3500元/平方米）共（5.4118）平方米。 我想知到我这分摊面积我是否一定要买？那补偿协议中对分摊面积画了的说明什么？如一定要买那是否应按当时签的成本价（550元/平方米）购买？我签的协议内容是3107.50元（5.64平方米），作延期交楼的补偿。可否推翻，再追讨。多谢各位律师指点。
