关于继承房产如何分配，请教，万分感谢！?

咨询者 : djzyy - 云南时间 : 2009-06-10 12:41:41 状态 : 已解决

我兄妹两人，父母去世后，哥哥个人出资拆除父母平房，重新盖三层楼房，现此处开发商征用，拟按1：1.5的比例面积返还哥哥住房。哥哥现在说，房是他建的，返还住房（含返还超出面积部分）均由他一人所得。这样合理吗？如何处置超出面积部分？有什么法律依据？请帮忙解答，谢谢！

另外 3 位律师回答

拆迁利益包括你父母遗留未分割遗产的转化部分，对这部分你有权主张自己的权利。

2009-06-10 12:59:23

你哥哥拆除的房屋属于你父母的遗产，你有继承的权利，你对其中一半的面积享有产权，开发商是根据房屋面积进行补偿的，你哥哥虽然在上面建了楼房，但不影响你获得拆迁补偿的权利，你对开发商补偿的金额（包括超出部分面积）享有一半的份额。北京魏律师 13121048109.

2009-06-10 13:10:34

你的问题有些情况不是特别详细,存在是否有遗嘱、产权证是否变更、继承开始到现在多长时间、你与你哥是否签定过任何协议等诸多不确定因素，如需详细咨询，可致电：13888209053

2009-06-10 12:52:43