房屋买卖 ?

咨询者 : gwnawqq - 云南时间 : 2009-06-12 22:34:39 状态 : 已解决

您好，我有一所房屋是从我父亲手里面购买来的，于96年购买至今有12年，我与父亲有买卖协议但是一直没有办理过过户手续，请问我的父亲现在还有支配这所房屋的权力吗，（比如说把我所购买的房屋分给我的兄弟吗？）。如果现在办理产权过户会有其它问题存在吗？谢谢给予回答！

另外 3 位律师回答

房屋买卖合同已经生效了，你父亲已经没有支配房屋的权利，现在办理产权过户没有其他问题。

2009-06-12 22:53:59

不动产是登记过户方发生交付效力，没有过户，你父亲现在还有支配这所房屋的权力。你应当尽怏过户，取得所有权。

2009-06-13 14:10:18

不会,虽然你没办理过户,只是缺乏形式要件,但并不影响实质要件的成立(即购买行为),但为了避免今后发生纠纷,建议尽快办理过壶为宜!

2009-06-12 22:43:36