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我买了一套二手房，已经和业主，中介签订三方合约，现在银行同贷书已经出来，没过户，业主现在要求多增加一条协议，就是如果银行到时不放款，要求我把已经过户的房子在过户返来给她，这样的协议可以签吗？是否合理？我要怎么样才能维护自己的权益？急！！！在线等