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已解决问题

待解决问题

农村房产?

咨询者 : fa194537 - 北京时间 : 2011-03-15 21:45:00 状态 : 已解决

1）在宅基地买卖合同被判无效以后，房屋返还，买房人提出反诉，按评估价付了买房人的赔偿款。如果在几年以后这块土地要被占用，买房人还有分占地补偿款的权利吗？ 2）在宅基地买卖合同被判无效以后，房屋被封，买房人没有提出反诉，一直没有付赔偿款，在这种状况下，几年以后这块土地要被占用，买房人有权利分占地补偿款吗？

最佳答案

郭军律师 [北京] 13269016316

你好！ 1、买房人无权得到补偿款。 2、宅基地买卖合同是无效的，宅基地无法买卖。房屋买卖合同是有效的，房屋产权人有权出售自己名下的房产。你提出的是法院已经判决无效了，那么既然合同无效，当然买房人无权获得拆迁补偿。

2011-03-18 17:49:13

另外 5 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

1、买房人有权分占地补偿款。 2、买房人无权获得赔偿款。

2011-03-15 21:36:00

武云飞 [北京] 13691179637

答：1.买房人无权分得补偿款。2.买房人亦无权分得补偿款。

2011-03-15 21:41:37

赵江涛 [北京] 13031008678

没有权利

2011-03-15 22:30:46

刘子若 [北京] 13910524458

一、买房人没有权利再分得补偿款。二、买房人没有权利分得补偿款。但卖房人应当给予房屋估价后的赔偿款。

2011-03-16 12:26:30

阎书波 [北京] 13552351286

他现在提起反诉不是要补偿款，而是确认无效之后的一些区位补偿。Q Q1508661101

2011-03-16 16:02:30