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我一个朋友借了我钱跑了，欠条上他一个人签字，用他家房子抵押，抵押条上也是他一个人签字。前段时间夫妻俩办了离婚，房子归老婆。我现在已向法院起诉保全了房子。但是我们厂的房子是集资房，没有房产证，前几天我厂一工人私下从他前妻那将房子买下，不过在我厂房产组没有过户（因为有法院的保全书），请问他们的离婚属于婚前财产转移吗？这场官司我能胜诉吗？