未知已设抵押权依据 ?

咨询者 : wufengzhi - 北京时间 : 2009-06-18 08:56:22 状态 : 已解决

我已跟开发商签了房认购书，交定金10000元。但因合同上说该房屋已抵押给银行，且不能马上注销抵押权，请问我是否可以主张开发商在合同上写明7日内注销该抵押权或退还定金？那我又该如何证明交定金前自己的不知情呢？

另外 3 位律师回答

抵押权是不能轻易注销的，因为需要开发商的债权人的同意方可。因为你交定金在前，看合同在后，不需提供证据，即可以要求开发商返还定金。北京魏律师电话：13121048109.

2009-06-18 09:19:13

你所交定金属于定约定金，因为开发商隐瞒事实，存在欺诈行为，可以要求撤销购房屋认购书，并要求开发商返还定金。

2009-06-18 09:20:31

解除抵押必须经抵押权人同意。

2009-06-18 11:55:15