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你好： 情况是这样的，我们是卖方，打算卖掉一套房子，最近被一个买家看中我们的房子，当时付了我们3万元的订金，并在2010年12月17日签署了居间买卖协议，并在25日后再签正式买卖合同，和付第一笔首付给我们。但当时我们说明，产权是我和我妈妈的，因为当时我妈妈在国外，不在国内，需要等我妈妈回来再签买卖合同再过户，这个大家都是认定的。后面有一次1月17日他们叫我们去法务签署买卖合同，我们觉得很莫名就去了，可是到了那里他们法务部领导却说，我们卖方有一人不在场，需要当事人在场签署。我们就说我们可以委托写公证邮寄到中国继续交易。买房和中介当时也都同意的，说反正要过年了，就等到我妈妈回国再签署。就这样到了2011年1月28日房产新政，全额税，和限购令的问题，买房提出不能购买我们的房子了，因为被限购了，不能买我们的房子，所以需要我们双倍返还订金。当时我们真被气晕了，是他自己被限购了，全额税也不是我们的问题。我们怎么要双倍返还订金呢！我们并没违约！他的就是我们没有按时签署买卖合同，和我妈妈并不在国内，为什么在明知道25日到签署买卖合同，还有我们签署居间协议！（这里我们也想说是：中介也有误导我们的原因，说我妈妈不自爱长夜可以签署买卖合同的） 后面我们就一直僵着协调，几次不成，我实在看不过去，我就让律师法在2011年2月28日了律师函过去，催促他继续和我们交易。想不到到了2011年3月7日我们接到法院传票，传票上说：因在签署了居间协议，说我们一直不履行自己义务，说我们一直不来签署，和我妈妈不在国外为由，说我们过了时间不签署买卖合同，违约了，我们到成了被告！ 但是我强调的是我一直想买给他，就算我们明天上法院，我还是坚持卖给他的！我们并没说不卖他，他的限购，全额税，也不是我们的问题！在说我的律师函也是发在他前面让他继续和我交易！是他自己不想和我交易和限购问题不能买房成功！我觉得他是买不到房子，反敲我一笔！我完全有理由没收他的3万元! 亲爱的朋友们，我也不知道我该怎么办啊？马上要出庭了,希望大家帮我出出主意！非常感谢！