我在2011年3月7日通过中介和卖家签订了购房买卖契约（民房）。并交了25000元定金。余款交付日期3月23日。现在双证过户有问提。（要有当地本村户口才可以）。如果不买不交付余款，是不是到23日就算违约？定金可以要回吗？
答：如系政府行为双方免责，如系个人责任则不能要回定金，如系对方未履行告知义务则由对方或者中介承担责任，定金可以要回。
2011-03-19 11:51:43
不属于违约，可以要求返还定金。
2011-03-19 14:02:26
合同无效，你可以要求退还定金。
2011-03-19 19:35:43
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