另外 4 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
对方存在明显的合同违约行为，他无权转租房屋，你有权据此解除合同，你不需承担任何支付违约金的责任，法律依据是《合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2011-03-21 22:12:37
由于租的房子不是很称心，因此想提前退租，根据合同，需30天打招呼，付100%的一个月租金做违约金。 我们决定付100%的违约金，但是由于是押一付三，还有一个月压在房东手里不给退。 此人是二房东，只有一个手机号可联系。 请问能通过什么方法用法律来解决问题？打110？还是上法院？我们是否吃亏？
对方存在明显的合同违约行为，他无权转租房屋，你有权据此解除合同，你不需承担任何支付违约金的责任，法律依据是《合同法》第二百二十四条规定： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2011-03-21 22:12:37
