另外 3 位律师回答
韩明 [天津] 18920580866
房屋作为不动产，其所有权转移是以登记为要件的。虽然你购买了该房产，但过户是附期限的合同义务，该房子的所有权人依然是出售人。在房子被查封后，被查封人在提供担保后，法院可以解封。解封后如果对方提供了足够的析产支持文件，是可以获得支持的。但出售人的这种行为造成合同履行不能，应该承担违约责任。被查封人所提供的担保可以用于承担违约责任。
2011-03-23 16:20:11
我之前买了一套动迁房，但当时由于国家政策情况没有过户，现在国家政策又规定动迁房提前2年可以过户，同时我们也已经到达房产过户时间，由于房价涨幅较快，出售人开始找各种理由不愿意过户，因此我们对出售人进行起诉，并通过法院对该房屋进行了冻结，但是在起诉期间，出售人确后于我们在法院申请析产成功，并且起诉和判决只用了2天时间，对于该情况，法院是否有违法行为，我该如何处理
房屋作为不动产，其所有权转移是以登记为要件的。虽然你购买了该房产，但过户是附期限的合同义务，该房子的所有权人依然是出售人。在房子被查封后，被查封人在提供担保后，法院可以解封。解封后如果对方提供了足够的析产支持文件，是可以获得支持的。但出售人的这种行为造成合同履行不能，应该承担违约责任。被查封人所提供的担保可以用于承担违约责任。
2011-03-23 16:20:11
