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我跟别人签了一份合同，在签订前付了转让费，但是在真正签合同时却签的是转租合同，请问这种情况下转让和转租有区别吗，，现在合同就要到期了，我不想从事这行业，想把店面转让没想到房东那里提出种种苛求，我该怎么用法律来维护自己的权利。