本事件共有3个人物构成。 a与b,朋友关系 b与c,上下属关系 a与c,纠纷 02年b是c的上级,单位分房名额下来,有c的名字,但是c因为长期在国外已被单位除名,于是b就跟a商讨询问是否愿意顶替购买,a于是出资10万全价购买并且与b签署了一份合同,最初的购买凭证都在a手中,但是一直没有过户也就是房产证一直是c的名字,时光荏苒,c因为种种原因回国,私自补齐了房屋的一些手续,并强迫占房。 请问a现在该如何处理维护自己的利益? 请问本案所纠纷的房子归属是否完全归c所有。
关键看C私自补齐的手续是否合法,合法的情况下,房屋产权归属于C,但应该返回a的买房款及利息和其他损失;否则C的手续不合法的情况下,a可以通过法律途径确认产权过户无效,应该过户到a名下。
2011-03-25 09:59:46
律师助理贾尧为您解答: 您好,您的情况比较复杂,需要看到其签署的书面材料,才能做出针对性的判断。 建议找律师当面咨询。 还有疑问请拨打13466679878咨询, 或找专业律师当面咨询,具体地址:北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
2011-03-25 14:41:32
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2011-03-25 16:23:24
你好! 1、首先应当确定当时c还没有取得产权时,b是否有权利将房屋顶替卖给你,如果b无权,则你应当起诉b要求其返还房款并且赔偿损失。 2、如果b是有权利的,则你应当起诉c,要求其将房产过户到a的名下。 3、建议你携带现有的资料到律师所咨询,做更详细的判断。 如解答有不详细之处可来电咨询 免费咨询电话:13269016316 北京资深律师团队 郭军律师
2011-03-26 21:58:03