你好律师，我去年租的房子合同还没到期，房东就要毁约卖房，原来口头约定租三年，合同一年一年签，为此我还花费了近千元装修费，再说现在房子的租金已经涨了10%，这样的话我一定损失不少，尽管签订合同时约定有违约金，但是没约定多少，，请问违约金通常都是双倍的吗？另外房东是否要出具书面通知给我呢，我是不是应有1个月的搬家时间呢？
你方损失，可以要求对方补偿。违约金的数额根据实际损失确定。
2011-03-25 13:39:33
你好，你可以要求继续履行合同，不必理会房东。
2011-03-26 10:58:35
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