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魏国鹏 [北京] 13121048109
可以要求开发商赔偿，法律依据是《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定： 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。也就是说业主可以向开发商主张权利；如果房屋的质量问题是在保质期外出现的，则业主可以根据和物业公司订立的《物业服务合同》向物业公司主张权利。 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 五装修工程为2年。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2011-03-26 16:02:19
