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我需要赔多少违约金?

咨询者 : fa201616 - 北京时间 : 2011-03-27 16:15:30 状态 : 已解决

通过中介找到了买家，订立了二手房买卖合同和居间合同，买卖合同中约定违约金为房款百分之三十，居间合同中约定信息费为3万，订立合同的时候，买方支付2万定金给我，他们同时给中介打了3万信息费的欠条。买卖合同中约定了房款支付日期。一个星期后，此时还没有到约定还款日期，我方决定不卖了，现在想咨询一下，我该怎么赔偿，需承担多少赔偿金额？

陆岩 [北京] 13911265180

按合同约定执行。

2011-03-27 16:23:13

刘子若 [北京] 13910524458

买方违约，要双倍返还定金。

2011-03-27 17:09:01

魏国鹏 [北京] 13121048109

你应该按照合同的约定支付违约金，如果违约金的数额过高，你有权要求降低，法律依据是《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2011-03-27 17:31:17

牛国荣 [北京] 15810115959

你方应该双倍返还定金，或者支付违约金。

2011-03-27 20:54:07

赵江涛 [北京] 13031008678

按合同约定赔偿

2011-03-27 23:59:43

陈胜法 [江苏] 13685112638

看你们的约定办

2011-03-28 08:44:25

郭军 [北京] 13269016316

你好！按照合同约定确定赔偿责任。

2011-03-28 13:42:34

韩冰 [北京] 13901073030

律师助理贾尧为您解答：您好，合同中既约定了违约金条款又约定了订金条款的，发生违约情形时，应该怎么赔偿要看对方当事人的请求。我国《合同法》规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。当对方要求支付违约金时，如果违约金的数额过高，你有权要求降低，依据《合同法》的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。还有疑问请拨打13466679878咨询，或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。

2011-03-28 16:19:51

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