定房付首付，没有签合同，只有开发商收据，合法吗，会涨价？?

咨询者 : fa202742 - 江西时间 : 2011-03-29 13:18:41 状态 : 已解决

您好，我去年9月份在老家定了一套房子，当时价格是3266元/平米，给我打的98折，当时没有签任何合同，我付了定金首付8万多，是开发商人员算的，现在我们那边边房子均价涨到4286元/平米，他们那边也没有叫我们签合同，可能是还没有开盘，我担心他们到时候会涨我的价格，如果涨价合法吗？我能起诉他们吗，有多大把握？

另外 3 位律师回答

倪振杨 [浙江] 13566782836

关键问题不在于是否涨价，最大的风险在于没有证据证明你所称述的事实！

2011-03-29 13:29:41

魏国鹏 [北京] 13121048109

开发商出具的收据就是你们订立买卖关系的证明，相当于合同的效力，开发商应该严格按照原来约定的价格履行合同，无权涨价，如果涨价属于违约行为，你有权要求继续按照原来的约定价格履行，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2011-03-29 13:33:43

张树贵 [北京] 15101669375

因为你未和开发商签订任何购房协议或认购书，如果开发商涨价，我们也没有起诉证据。

2011-03-29 14:25:27

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