我家卖了套有人租住的二手房，租赁合同是五一到期，当时出租时说好的什么时候卖了什么时候他搬出去，我给他退房租。房子在一月份卖了，现在三个月过去了他又以不到期为由，拒绝搬出。因为一月份卖房时和买方说的交了钱就交房，合同期六十天，虽然合同过期了，但当时答应人家了，现在买方闹着非要住进去，愁死我了。这种情况谁是合法的一方？我属于违约方吗？
属于违约； 对于承租方拒绝腾房可以诉讼解决，争取买方谅解。
2011-04-02 08:46:36
看你们合同约定的交房时间
2011-04-02 11:32:14
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