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我们是拆迁产权置换户，去年11月底交房时发现两屋－厅的主卧实际使用面积约7平方，厨房实际使用面积约2平方。我们有1千业主但这类户型的只300户，这300户中未办交房手续的只剩30来户并表示坚决维权。 中华人民共和国标准化法 第七条： 国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。 第十四条：强制性标准，必须执行。 中华人民共和国国家标准 {住宅设计规范GB 50096—1999}为 强制性国家标准。 3．2．1 卧室... 其使用面积不应小于下列规定： 1 双人卧室为 10㎡； 3．3．1 厨房的使用面积不应小于下列规定： 1 一类和二类住宅为4㎡； 合同只约定了建筑面积。我们找开发商质问答复为：本项目在前期初步设计图审查和施工图审查巳通过建委许可，合法取得建筑施工许可证。而且房屋竣工后也办理了竣工验收备案表。所有程序合法。我们把情况向建委书面反应，建委答复为:他们只认建设部搞的工程建设强制条文绘编，强制条文中没有具体双人卧室及厨房的面积，所以他们没有违法.违规。 是法律.法规大，还是规章大？我们想告建委，诉讼请求 1.行政不作为？ 2.撒销建筑工程施工许可证？ 3.核发的建筑施工许可证违法.违规？. 4撒销竣工验收备案 或者可用别的诉讼请求。 谢谢。