另外 1 位律师回答
孙继承 [北京] 13521053870
你这个问题很有意思！小问题里面有大道理。 一、你和你丈夫如果是婚后共同买房子而借款，那么这笔债务就是夫妻共同债务，虽然借款然是他一个人，但是由于是夫妻共同生活期间的债务，所以应当由你们两人承担连带责任。这是归还贷款的债权债务问题（见《婚姻法解释二》）。为了保障银行的债权的实现，法律不会任由你们选择由其中一个人交纳剩余的房贷。 二、房产证是一个物权问题。如果这套房子没有设定抵押权的情况下，房产所有人人数的减少并不会影响银行的债权，所以就可以进行变更。 三、如果这套房产本身设定了抵押，即使房产变更登记在你们其中一个人的名下，银行主张抵押权时，也会对这套房产实行变卖，以保障银行的债权。
2011-04-03 22:38:40
