关于遗产房的相关问题?

咨询者 : betsyhan - 北京时间 : 2011-04-05 13:15:44 状态 : 已解决

我父母都已经去世，留下一处楼房，家中共4个儿女，其他三人放弃继承，让我继承房产，请问我过户的时候是否要缴纳遗产税，税率是多少，如果不办过户，办公证，是否稳妥？有没有什么不好的影响？以后如果想卖掉此处房产，是过户还是公证，有没有什么损失？过户的费用大概是多少？我在北京，在结婚的时候户口本就和父母的分开了，现在房产证是我父亲的，是否有影响？希望您们可以帮助我，十分感谢

另外 8 位律师回答

孙继承 [北京] 13521053870

一、目前继承遗产还不用交税。二、继承房产可以不用变更登记，但是再次出售之前仍然应当先登记。三、公证并起不到物权变更登记的作用。

2011-04-04 19:49:17

刘子若 [北京] 13910524458

要办理遗产继承公证，没有遗产税，最好过户到你的名下。

2011-04-04 21:31:11

王飞 [北京] 18801459996

一、目前我国还未开始征收遗产税二、你如果要想在法律上享有遗产的权利，就必须办理过户。仅仅办理公证不能代替过户的法律效力。鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询北京市君本律师事务所律师/王飞/法律咨询电话：13126664828

2011-04-04 22:41:42

赵江涛 [北京] 13031008678

没有遗产税

2011-04-04 23:06:29

阎书波 [北京] 13552351286

不需要。Q Q1508661101

2011-04-05 11:21:03

祝永根 [北京] 13141427548

你好! 目前没有房产税!由继承人协商订立协议进行继承!

2011-04-06 11:54:44

郭军 [北京] 13269016316

你好！让放弃继承的人做放弃继承公证。公证后可以先不过户，房屋出售前再办理过户即可。

2011-04-06 12:12:16

韩冰 [北京] 13901073030

律师助理贾尧为您解答：您好，放弃继承的人要写书面的放弃继承的协议，您继承遗产之后，最好是办理过户，将房产过户到您的名下，这样可以避免纠纷。目前尚未征缴遗产税。您只需要交继承权公证费为2%，再加产权转移登记费80元。如想卖掉此房产须将房产过户到您的名下，若将此房产过户到您的名下必需办理继承权公证。本律所是代理这样的案件的，收费标准为5000元起，具体收多少还要看案件的复杂和难易程度。还有疑问请拨打13466679878咨询，或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。

2011-04-06 18:02:37

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