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  租了店铺,开不了业,谁责任大?打官司胜诉有多大??

咨询者 : fa206612 - 山东     时间 : 2011-04-05 09:16:55    状态 : 已解决



去年1月份我通过中介转下一个叫沈小福的快餐店,准备开饭店,签合同的时侯,房东也来了,这我才知道,来得是个二房东,以前也是租这家店铺做买卖的,当时二房东说他有转租权,我也是刚从部队专业回来,第一次做生意,太大意马虎了,就直接跟二房东签了3年租赁合同还有一份和三房东的转让补充协议。最后我们在合同的最后加了一项:允许烧烤,羊汤,面食,不得炒菜的协议。后来把一年租金交给了二房东,转让费给了三房东(沈小福)。 过了年我就去各个部门办手续,准备开业。到工商所办理的时候,工作人员说那个店铺去年楼上居民投诉,不能再做餐饮了,已经通知了沈小福好多次不能在开业了,(我这才明白沈小福为什么要转让了,工商所可以为我提供当时通知不能营业的证明)可是当时签合同的时候,他们并没有告知这些问题,所以我认为是他们隐瞒了事实,,把一个存在问题的店铺转租给我,欺诈了我。所以我办不下证,就开不了业。现在生意做不下,又转让不出去,我该怎么办?如果要追回转让费和房租费?按哪方面的法律条款起诉二,三房东?是否可以以隐瞒事实签订合同而主张合同无效呢?和他签的合同没有经过房东的同意,这条能主张合同无效吗?中介公司把一个存在问题的店铺租给了我,叫我蒙受损失,它们有责任吗?

  另外 3 位律师回答

魏国鹏   [北京]    13121048109

该合同没有经过原房主的同意,是无效合同,你有权要求返还属于你的全部财产,赔偿你的损失,这是你的权利。

2011-04-05 09:10:57

田军   [北京]    13141233918

都列为被告。

2011-04-05 09:27:50

张珂   [山东]    13000000000

建议带相关合同找律师面谈。

2011-04-05 15:20:07

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