另外 2 位律师回答
梅志新 [北京] 13810306992
1、房子属于大件财产，其处分必须共有人都同意，所以必须卖方也签字或者有委托书。单方面处分无效。
2、合同无效后，给一方造成损失的可以起诉要求赔偿。
3、买方可以要求这期间房屋涨价部分的赔偿。
2、合同法58条，有过错方应当赔偿对方因此所受到的损失。
2011-04-06 10:28:43
王科峰 [北京] 13051686039
合同有效。 欢迎来电或来所咨询。 北京市盈科律师事务所 王科峰律师 电话：010-59626828 010-59626911转866 QQ：1095035363 网页：中华调查网 地址：北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层
2011-04-06 10:35:32
