最佳答案
徐进明律师 [黑龙江] 13159837500
根据你的情况，你首先有足够证据证实本案事实，最好有你表哥承认你父亲以他名义购买房产事实上是你父亲的房产的事实录音，再根据上述还贷存折、装修规划明细，购房合同等证据，才能有效维护你的合法权益。 许律师建议你不要急于先起诉，要把证据准备好在起诉，最好找个当地律师，帮你收集证据在起诉。 同时，你父亲以你表哥名义购房的原因是什么，是不是你父亲不符合购房条件或其他因素。 根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房屋的所有权以房地产管理局登记的所有权人为准。即使房屋所有权与他人签署了有关产权确定内容的其他协议，也不能改变房屋所有权的归属，也就是说：以他人名义购房一旦产生纠纷，产权的认定还是以房地产管理局的登记内容为依据。换句话说，就是这种私下的协议，是不能改变房产所有权的性质的。最终的结果只能是双方各自返还财产；房产归登记的所有权人所有，购房人得到相应的退还房款。 律师提醒：依据我国法律之规定，房屋权属证书是房屋产权归属最有力和最直接的证据，因此若借用他人名义购房，一旦日后产生纠纷，要推翻房屋权属证书的效力是很困难的，为此不仅付出了大量时间和金钱，也赔上了与其表哥、姑姑的亲情。借用他人名义购房，切记三思。
2011-04-08 14:46:24
