房产赠与和继承?

咨询者 : thlthl - 北京时间 : 2011-04-08 16:01:43 状态 : 已解决

我家有套90平米的房子，房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲健在，父母生了姐姐和我2个孩子。这套房子涉及到父亲的遗产部分，姐姐和妈妈已经在异地公证处做了放弃继承权声明书的公证。现在母亲想把整个房子的产权过户给我，如何办理？是否需要母亲再做个赠与公证？费用如何交纳？怎样办理最快最省钱？还需要什么程序和资料？

另外 8 位律师回答

李雪梅 [辽宁] 15904268899

如果房产是你父母的共同财产，那么你母亲需要再做一份赠与公证。公证费需要根据赠与部分房产的价值来确定，过户时需要再交纳契税等。

2011-04-08 16:16:03

郭军 [北京] 13269016316

你好！房屋属于你母亲的部分还需要办赠与给你的公证。

2011-04-08 16:25:26

陈晓云 [北京] 13810012526

需要再做个赠与公证，并办理过户。母亲与子女之间可以免税。

2011-04-08 16:38:20

赵江涛 [北京] 13031008678

需要做个赠与公证

2011-04-08 17:13:44

韩冰 [北京] 13901073030

律师助理贾尧为您解答：您好，依据相关的法律规定，如果房子属于父母的共同财产，父亲去世之后，父亲的配偶、父母、子女都有继承权，有继承权的人都放弃继承之后，您没有放弃这样你父亲的遗产当然归你一个人继承。您母亲只需把属于自己的那一部分写一份赠与协议赠与给您，然后再办理公证。具体的过户问题，需要到当地的房屋管理部门详细咨询一下。还有疑问请拨打13466679878咨询，或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。

2011-04-08 17:45:53

刘子若 [北京] 13910524458

房屋属于你母亲的部分还需要办赠与给你的公证。

2011-04-08 18:31:49

牛国荣 [北京] 15810115959

可以办理赠与合同公证,然后进行过户.

2011-04-08 22:42:07

祝永根 [北京] 13141427548

你好! 办理赠与公证后可以办理过户!

2011-04-10 17:30:14

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