父亲将房产过户给我有法律效力吗?

咨询者 : wangsuxia - 北京时间 : 2011-04-11 09:57:26 状态 : 已解决

父母71年结婚92年购买了北京二环内一处60平米房产，房产证上只有父亲的名字，父母共同语言少，父亲将该房产于去年10月以10万元过户给我。今年3月母亲被母亲发现，不依不饶非要将房产重新过户回去。我可以通过那些途径，说明我是合法购买的，听说有个善意第三人不能对抗，我是否应该属于善意第三人

另外 11 位律师回答

以市场价过户给你，你有理由相信你母亲知道并同意卖给你。

2011-04-11 09:52:25

你父亲有权出卖属于自己的房屋，你依法属于善意受让第三人，你父亲卖房屋的行为属于表见代理，在法律上是能够代表你母亲的，该买卖协议是受法律保护的。你母亲无权要求返还财产。

2011-04-11 09:56:01

你不是善意第三人。

2011-04-11 09:57:22

你母亲无权要你归还房产

2011-04-11 10:02:43

你不属于善意第三人。

2011-04-11 10:06:57

首先，涉及到一个无权处分的问题，该房屋的取得应该是在你父母婚姻期间吧，那么属于共同财产，你父亲单方面处分，有部分无效的情况。其次，善意第三人讲的是以合理对价，你的情形肯定不属于合理对价。至于撤不撤销过户登记，需要结合全案来看。详询边城留香张文平律师：13811063932.

2011-04-11 10:14:00

该房屋属于你父母的共同财产，你父亲在没有获得你母亲的许可下无权处分你母亲的财产，合同部分无效。

2011-04-11 10:48:38

你这不是善意第三人。Q Q1508661101

2011-04-11 11:03:58

你好！房产是你父母的夫妻共同财产，你父亲无权个人将房产出售给你，你不是以市价购买，因此你不属于善意第三人。

2011-04-11 12:59:48

你不属于善意第三人。

2011-04-12 09:39:15

你是否属于善意取得，关键要看你是否有理由相信你母亲同意卖（过户）给你。本人正在办理一个类似的案子，目前还没有结果。

2011-04-12 15:43:45