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  出租房屋中的合同问题，房客转租，二房客不搬?

咨询者 : fa210473 - 上海     时间 : 2011-04-11 16:07:36    状态 : 已解决



事由：中介的合同有很大漏洞，合同签了三年，甲人有计划的租房后，将房子重刷整理并装了空调，马上以高价出租给乙人，被房东出现，房东要求其搬出，乙人称是问甲人租，甲人称合约三年，不搬 咨询： 1、合同上没有写明，如果不租的设定，国家有没有规定，出租房合同解除需如何流程 2、甲人称因为签了三年，所以刷墙装空调，所以，终止合同要收刷墙费6000元整，如果解决才比较客观 3、典型无赖型的甲人就是不搬，如果操作才能迫令其搬出？报警还是如何，能处理？ 多谢

  另外 3 位律师回答

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书面通知解除 损失违约方承担 解除合同，到法院起诉要求搬出，排除妨碍

2011-04-11 16:12:38

汤广芝   [上海]    18801966505

承租人未经出租人同意转租的，出租人经书面通知后可以解除合同。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2011-04-11 16:23:49

任济舟   [上海]    15316556340

1、如果双方协商不成，只有起诉解除合同。 2、不需要赔偿6000元，相反可以要求甲赔偿。 3、只有起诉解除合同才能让他搬出，警察不会处理民事、经济纠纷的。 如有需要可与本律师联系。

2011-04-11 20:54:29

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