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现有一店铺3月份已卖出，并在3月份拿到了房产证；3月份卖家已通知租客店铺已卖，租客合同4月到期后搬出；现租约到期，租客不肯搬出；租客认为自己有优先购买权，卖家当时卖出此店铺的时候没有征求租客是否有购买意愿，所以租客现在赖着不肯走。