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我家是贵州六盘水市水城县都格乡的，在去年买了一块土地修房，但该土地所有人已过世，其三个儿子并未约定该土地归谁所有。由于他家老三当时在外打工。我家在去年与他家的老大、老二约定买卖并签订合同，并付款。在合同中有注明，他家老三由老大进行通知和协商，且如果出现老三事后起纠纷，由老大负责。 但现在老三回来了，不说任何就是不准在这个土地上修房。 想请问律师，这个买卖合同是否有效，我家是否可以在此修房？？他的要求是不合理的？ 谢谢！