房屋产权过户?

咨询者 : wplhh - 福建时间 : 2011-04-13 08:33:36 状态 : 已解决

我在2006年购买一层单元套房建筑面积180平方米，当时协商：只转让房屋，土地使用权不属于转让范围，房价20万，卖方负责办理房产证。但是由于政策调整，必须两证齐全才能办理转让，卖方要求补付地价款，因为价钱协商不成，所以一直到现在房产证也没有转让过户。请问我现在该怎么办？谢谢！...

另外 5 位律师回答

1、卖方应该协助办理房地产证。 2、房屋与土地的使用权同时转移。

2011-04-13 09:06:46

协商无果，起诉解决；当时约定无效，房随地走，地随房走，这是规定，不能只卖房不卖地。

2011-04-13 09:13:06

可参照06年同一楼盘的房价款，补价款。如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。

2011-04-13 09:17:28

房产与土地是一并转让的，不能分开。 ——中国厦门陈福猛律师，您身边的法律顾问——

2011-04-13 12:15:07

应当来说买卖标的物违反法律、行政法规强制性规定，买卖无效。双方归还已占有的房屋、收取的价款等。

2011-04-14 20:32:40