房屋买卖纠纷-法邦网，免费为您解答法律咨询

阎书波 [北京] 13552351286

问题是你友手中的房产证是谁的名字，建议找律师详细咨询。Q Q1508661101

2011-04-15 09:30:02

陈晓云 [北京] 13810012526

要具体分析，买卖时房屋是公房还是私房。 1、如非公房、非农村房的，买卖合同应有效； 2、如是农村房，你姥姥也是村民的，买卖合同应有效。

2011-04-15 09:31:11

倪振杨 [浙江] 13566782836

直接起诉要求办理过户手续吧......

2011-04-15 09:38:49

郝江 [北京] 18911749477

涉及的问题比较麻烦，现有情况还不能确定你们之间的买卖行为是否受保护，建议带上材料找律师去当面做个沟通比较好

2011-04-15 10:10:13

贾金勇 [北京] 18910398833

买卖成立，如果有相关证据，可以要求协助办理过户。

2011-04-15 10:18:14

陆岩 [北京] 13911265180

该房产是这人的姥姥赠给他的我友和此人订有买卖房屋的协议，既然是赠予的，怎么又订了买卖协议呢？

2011-04-15 10:51:22

田军 [北京] 13141233918

撤销产权证

2011-04-15 11:13:16

赵江涛 [北京] 13031008678

要看案件具体情况判断。你说的不够清楚，建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

2011-04-15 11:37:39

韩冰 [北京] 13901073030

律师助理贾尧为您解答：您好，按照法律，房屋所有权发生变更的标志是过户，合同上的出卖人将房屋卖于你朋友，没有过户，你朋友只是合同权利，不必然对八平米房屋拥有所有权，因为房产证记载不是他的，至于后来把房产证变更成出卖人母亲名字的行为，没有什么问题。所以，他们当时的房屋买卖成立，但只是一个合同关系，所有权没发生变更，现在办证到人家名下也有效。你朋友只能依据合同关系主张出卖人违约，可以协商解决，也可以通过诉讼途径解决，期间请注意搜集和保存相关的证明材料。还有疑问请拨打13466679878咨询或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。

2011-04-15 17:54:05

郭军 [北京] 13269016316

你好！ 1、买卖合同是否有效需要看房屋的性质，如果是公房或者是农房，则买卖合同属于无效。 2、你朋友有证据证明房屋是他改建的，则你朋友改建的房屋可以得到拆迁补偿。如解答有不详细之处可以来电咨询免费咨询电话：13269016316 北京资深律师团队郭军律师

2011-04-15 20:12:46

刘子若 [北京] 13910524458

请带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们免费给您全面和详细解答。精干高效、经验丰富、收费公道的律师专业团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）刘子若律师手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com 北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393

2011-04-15 23:52:31

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