个人拆借?

咨询者 : fa214457 - 吉林时间 : 2011-04-18 11:27:12 状态 : 已解决

现在有个朋友和我借钱，想把门市房房产证抵押给我，但是没有土地使用证。因为生意不好，他现在外面好像有很多外债，我现在很担心他最后还不上，如果别的债主比我先起诉他，那如果他资不抵债，那我和他签的合同是不是就没有用了？最后我也不能要求他用他的门市房先还我的钱呢？请问律师，合同应该怎样签才能最大限度保护我的权益呢？非常感谢

最佳答案

柯荣明律师 [浙江] 15168456779

你好，你得先去房屋管理部门去咨询一下，看看该房产是否可以抵押，记住要设定抵押权，处理签订合同之外，必须要办理登记，否则抵押权是不产生的，你到时是不享有优先权。合同除了设定抵押外，还可以要求他找个比较有经济实力的人做担保，要求承担连带责任，这样比较好。有什么不清楚的就留言：http://kerongming.fabao365.com/

2011-04-18 11:33:21

另外 2 位律师回答

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要求他提供其他担保物或其他有能力的主体（人、单位等）为该债担保

2011-04-18 11:31:40

张树贵 [北京] 15101669375

为保障债权，可以与借款人签订第三人负连带责任的《保证合同》，《质押合同》、《抵押合同》等。

2011-04-18 11:33:33

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