想买农村的拆迁安置房（配套商品房），按政策，上海产权证拿到3年才可以过户，期间要有好几年才能过户，有风险，有很多不确定因素，签订房屋买卖协议，协议条款尽可能的周全。双方约定付给卖家的房款，是以借款合同的形式，借款利息按所付房款的同期贷款利率的4 倍，以实际年限一并计算，如果违约，按所付房款的同期贷款利率的4倍，以实际年限一并计算，这个怎么算？帮我列个算式。 假定过户时（5年后）毁约，能赔多少？
根据合同约定来，但违约金过高法院会自动调整。关键是是否拿得到钱。 详细可来电咨询。
2011-04-18 22:48:39
要看是上家违约还是下家违约，不同违约对象权利救济方式不同，而且还要尊重守约方对合同的心里预期。
2011-04-19 10:27:51
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