房东这样做可以吗?

咨询者 : fa215732 - 北京时间 : 2011-04-20 09:26:30 状态 : 已解决

我租房已经一年，现在房东要提前解约，赔付我一个月违约金，限定我一周内搬走。我说不可能搬，他现在就把我用的，他名下的电话宽带给停用了。我们的合同约定，提前收回房子，要赔付违约金。我认为赔付得太少。还约定，电话宽带费用自己缴纳，我交了一年的宽带费，还差一个月到期，现在他给停用了，这又该怎样赔偿？谢谢！

另外 7 位律师回答

房东承担违约赔偿责任,包括违约金,一个月的宽带费及造成你的其他实际损失.

2011-04-20 09:50:48

按照合同约定履行即可。

2011-04-20 09:51:54

你好！如果合同内容符合法律规定，你有权利要求对方继续履行合同，租住至合同约定的日期，如果答应对方解除合同的要求，对方应按照合同支付违约金，也应支付未到期的宽带费用。宽带停用的问题，要看合同是否对此作出专门约定，有约定的依约定。

2011-04-20 09:52:17

房东的行为属于违约，应该按照你的实际损失进行赔偿，一个月租金的违约金数额是很少的，你应该要求房东赔偿你宽带费用。

2011-04-20 09:56:31

按合同约定要求对方承担违约责任，如不足以弥补你的损失，你可以要求赔偿实际损失。

2011-04-20 12:39:04

可以要求对方继续履行合同

2011-04-20 13:40:01

你好！应当按照合同约定履行，宽带费用应当返还给你。

2011-04-29 18:39:03