关于房屋租赁合同的纠纷?

咨询者 : fa217919 - 安徽时间 : 2011-04-23 13:39:28 状态 : 已解决

我母亲是做早点生意的，10多年没有换过门面。08年时租赁合同到期，又签了一份为期5年的合同，签订一年的租金为3万元。11年4月份，房东突然提出上涨租金。每月提高1500元，也就是每年4万8千元。租金远远超过周边门面房水平。请问，房东这种大幅度提高价格的行为是否合理合法?是不是有违合？我们有权起诉么？

另外 2 位律师回答

李慧 [上海] 13816124091

合同期内，房东单方提高租金标准是违约的，您可以不履行。

2011-04-23 14:50:36

徐进明 [黑龙江] 13159837500

根据你的情况：房东无权在租赁期限内违反约定涨租金，你可以依照租赁合同规定只交3万元就行，如房东影响你的租赁房屋的使用，可以通过法律途径，要求赔偿你的经济损失同时要求房东承担违约责任。

2011-04-23 14:54:48

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