租门面?

咨询者 : fa219276 - 湖南时间 : 2011-04-25 20:32:19 状态 : 已解决

律师您好！我现在想在我们这里的街上租个门面，但是会涉及到门面的转让费的问题（一般在6到8万之间，多的到了十多万）。我听人说会有点风险，不知道会有哪样的对我不利的风险和不利结果的出现，并且在事前怎么样的规避？

另外 3 位律师回答

出租人有出租资格，签订严谨的合同，应该就没有什么问题了；可以电联。

2011-04-25 20:43:34

1、出租方是否有权出租房屋：如出租方非房屋产权人，你一定要看出租方在与房主签订的房屋租赁合同中是否享有转租权。 2、出租方剩余租期。 3、关于转让费的风险。 4、有关费用的约定：房屋交付前的费用要结清。

2011-04-25 21:01:38

门面转让的出让方一般不是门面的所有人，他的租赁合同是有期限的，如你出了转让费后不久合同到期，门面所有人要收回门面，你的转让费就无法要回了，因此签订门面转让合同要注意两点，一是最好合同与门面所有人签，二是与出让人签合同必须核实其合同的真实性、合同的期限。

2011-04-26 06:14:38