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住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。

而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。

依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。

其他问题请直接向当地建设、房管部门咨询。