案情简介：买到“凶宅”确认后起诉卖家
彭女士说，2014年11月，她与陈女士签订购房合同，花119.3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。后来，彭女士在装修时从邻居处得知，这套房发生过未成年人坠楼事件。之后，她通过小区业委会确认：2013年2月3日晚，陈女士的女儿从房屋卧室坠下，经120现场抢救，后在医院确认死亡。
彭女士觉得，房子发生过非正常死亡，属于商品的重大瑕疵，其价格已贬值，而陈女士仍以市场价卖出，显失公平。而且，自己与4岁女儿住在该房屋内，已产生极大心理阴影，陈女士在售房时隐瞒了这一情况，构成诈骗。而陈女士认为，出事地点在小区，死亡地点在医院，她的房屋不是死亡现场，并非“凶宅”。
随后，彭女士找到陈女士要求退房。但双方协商未果。彭女士便委托律师将陈女士起诉到法院，要求撤销房屋买卖合同，退还购房款并赔偿损失。
法院审理：隐瞒重大信息改判卖家退钱赔偿
法院审理认为，从审理查明的事实以及警方调查笔录分析，应认定陈女士女儿从案涉房屋坠楼，涉案房屋“不吉”。最终法院判决，陈女士向彭女士返还购房款119.3万元，并赔偿彭女士因房屋交易所发生的损失4万余元。目前，经强制执行，彭女士已收到该笔款项。
律师说法：“凶宅”买家能否起诉卖家退房
现实生活中，基于“趋吉避凶”的善良愿望，人们往往会因为房屋涉及非正常死亡事件而产生心理上的忌讳而不愿意购买，即使购买也要建立在房屋价格有相当优惠的基础上。依据诚实信用原则以及对于传统风俗的尊重，出卖方负有将非正常死亡事件向购房人如实披露、告知的义务，然后视购房人的选择而决定房屋买卖的结果。
本案中，陈女士对买房者隐瞒了与房屋相关的重大信息，其行为有违诚实信用原则。因此买家可以要求卖家退房。
以上就是房屋发生过死亡事件，买家能否起诉卖家退房的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。
