案情简介：合同解除，违约责任还承担吗
A公司由于业务扩张，与B房产公司签署《上海市房地产买卖合同》，房屋价款300万元，合同约定款项在合同签订后分三次付清，同时约定，若购房者逾期支付房款超过15日则视为违约，售房者有权解除合同，同时违约金应按总房价的20%支付违约金。合同签订后，B房产公司未收到款项，认为A公司构成违约，提起仲裁要求解除双方签署的《上海市房地产买卖合同》，并要求A公司承担违约金60万元。
A公司辩称根据双方签订的合同约定，当购房者逾期付款达15天以上时，售房者有权解除合同，但B房产公司并没有如期提出过解除合同，故解除权已经丧失，双方可继续履行合同。
仲裁庭意见：合同解除，违约责任还承担吗
仲裁庭审理认为依法成立的合同受法律保护。双方签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效，当事人应按照合同全面履行自己的义务。A公司未按约支付房款的事实清楚，其应承担相应的违约责任，同时，由于A公司的违约行为已符合合同约定的解除权行使的条件，故合同应予解除，并支付相应的违约金。
律师说法：合同解除，违约责任还承担吗
《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
合同解除后，原合同约定的当事人的权利义务虽不再具有效力，但合同中关于解决争议的方式及结算条款仍然有效，对合同解除后的善后问题双方协商不成的，当事人可以按照合同约定申请仲裁或向人民法院起诉，依据履行的部分可以按照约定的结算方式进行结算和清理。因此，对于因一方当事人违反合同义务，非违约方在根据合同约定行使解除合同权利的同时，法律并不免除违约方的责任。因为一方的违约行为已经给对方造成了损失，这种损失客观存在，如果违约方不担责，对非违约方不公。所以，因一方当事人违约致使合同解除的，违约方仍应承担违约责任，不能因为合同的解除而免除其应负的责任。
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