按照国家政策，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。
关键点1：
在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
关键点2：
需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。
张家口购房的朋友们查询《商品房预售许可证》共有2种途径：
1、在售楼场所实地查看：正规的房开公司都会在售楼处明显位置悬挂《商品房预售许可证》的原件或者复印件。
2、登陆张家口城乡建设局网站查阅：请保存以下网址http://222.223.160.199:8088/website/buildquery/mapData.jsp
房管局商品房预售许可证信息如下图：
在此图中，第四列即“商品房预售许可证编号”，每个许可证都详细说明了是哪个小区，哪幢楼，在后面的“楼盘表”列中，打开还可以看到每个楼房源的销售情况，一目了然。
