目前受北京限购政策影响，很多人以公司名义购房，那么以公司名义买房的利弊以及税费的缴纳情况如何呢，笔者总结如下：
一、购买环节：
契税：房产原值×3%；印花税：房产原值×0.05%
二、持有环节：
房产税（按年计征）：房产原值×70%×1.2%；
土地使用税（按年计征）：所占土地面积×规定的税额（各地土地级次不同，税额不同，北京现行1-6级土地，每平米税额0.5-7元）
三、交易环节：
企业需缴纳：
企业所得税：（销售价格-房产净值）×25%
营业税：（销售价格-房产原值）×5.5%
土地增值税：按增值幅度从30%-60%不等
印花税：销售价格×0.05%
购买方：
契税：销售价格×3%；
印花税：销售价格×0.05%
分析总结：
1、以公司名义买房，所涉及的大额税费主要集中在转让过户环节。若用公司名义购房投资，后期交易成本较高。
2、房产在公司名下，可以作为公司固定资产核算，每年可以计提折旧，持有房产虽然每年要缴纳房产税、土地使用税，但公司可以少缴纳企业所得税，两边税负可以形成对冲，企业在持有环节税负较低。只要房产不过户，税负就不高，因此这种方式适合购房自住的客户。
3、例如：A公司名下有2000万的住宅，每年需缴纳房产税：2000×70%×1.2%=16.8万；该房产在公司名下每年可以折旧2000/20=100万（房屋建筑物折旧都是直线法，折旧年限都是20年）；A公司企业所得税=（收入-扣除项目）×25%，每年100万的折旧额是算在扣除项目中的，A公司每年可以少缴纳企业所得税100×25%=25万。
4、上述方法弊端在于如果买房的公司没有实质性业务，不缴纳或者缴纳很少的企业所得税，仅仅只是为了买房而注册公司，那在持有环节每年都要有税负金额的净流出。
5、如果买房的公司出现亏损甚至破产清算，公司名下的房产也要用于偿债。
6、如果买房的公司股东不止一个人，后期有可能涉及股东之间的份额划分。
7、目前部分政府机关开始暂停办理以公司名义买房的买卖单，如北京丰台区，后期
