协议离婚的房产过户,首先要办理离婚析产登记,然后双方持离婚协议书、离婚证、房产证等材料到公证处办理析产公证,再后到房管局办理免征契税申请,最后完成析产登记手续和过户手续。如果离婚协议签订以后,房屋所有方有异议,无法进行变更登记,一方可以申请异议登记,异议登记之日起,十五日内向人民法院提起诉讼。诉讼离婚的房屋过户流程和协议离婚的房屋过户流程基本相同,只是在办理析产登记时只需提供离婚判决书及其复印件即可。诉讼离婚判决书具有法律强制力,如果一方不同意过户,另一方可以向法院申请强制执行。
法律咨询电话:18611219100