导读：现实生活中，很多农村的房屋并无人民政府颁发的集体土地使用证书，此时发生纠纷能否请求法院确认使用权？请看本文案例。
案情简介：未办理土地变更登记手续，能否请求法院确认处分权
老王与小王系父子关系。2017年1月6日，老王与小王签订房屋赠与合同，约定老王将位于京市大兴区X号院落内的正房西数第一间、第二间、第三间、第四间赠与王久齐。上述房屋并无人民政府颁发的集体土地使用证书。村委会出具的证明载明：安定镇马各庄村村民老王，出生于1955年3月11日，户籍住址X。有住房5间，建筑面积100平米，于1985年5月20日建房。属于规划内建房。但时至今日，老王并没有按照该合同约定的内容履行，拒不承认上述房屋为小王所有。为维护小王的合法权益，请求法院判决归小王所有。在庭审中，老王认可小王的诉讼请求及事实理由，认可小王提交的全部证据。
法院判决：不支持小王的诉讼请求
法院认为，在被告老王完成登记造册及变更登记之前，本院不宜对上述院落内的房屋进行处理。根据本院审查，双方对于该赠与合同无任何争议，换言之，双方之间不存在矛盾，当事人之间自行履行亦不存在实质性障碍。综上，对小王的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条、第十二条之规定，判决如下：驳回原告王久齐的诉讼请求。案件受理费1150元，由原告小王负担（已交纳）。
律师说法：未登记造册的房屋，处分之前应当办理土地变更登记手续
赠与行为系典型的无偿处分行为，赠与人处分的财产应当系其个人的财产。《中华人民共和国土地管理法》第十一条：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的、由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”根据地随房走的原理，对房屋的处分亦导致对村集体土地的处分，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。而上述院落尚未经县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
以上就是关于“未办理土地变更登记手续，能否请求法院确认处分权？”的案例介绍，在这里要提醒大家，未登记造册的房屋，处分之前应当办理土地变更登记手续。如果出现纠纷，最好咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
