购房合同附件与购房合同效力一样，都十分重要，因此购房者应充分重视购房合同附件的内容，以免给自己带来麻烦。那么购房合同附件中有哪些陷阱，换句换说，购房合同附件常含哪些风险呢？对于这一问题，下文中资深房产律师将为您详细讲解。
合同附件与合同内容一样，都十分重要，因此应充分重视附件内容。目前买卖过程中产生纠纷的，其中很大一部分涉及到附件内容。因此购房者一定要耐心地多看、细看，并对严重不平等且足以影响购房者重大权益的条款据理力争。其中，主要对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心，便可避免风险，做到安全购房。
具体而言，购房合同附件中常见以下陷阱：
1、含有那些限制购房者权利，增加购房者义务，扩大开发商权利，免除开发商责任的内容；
2、在二手房买卖合同中，有些内容语焉不详，或者约定不是很明确；
3、在付款方式有关的附件内容中，规定买方必须在一定的时间内办妥一切贷款手续，否则视为违约；
4、装修部分的描述笼统模糊。
总之，现实中，有些开发商为了规避政府提供的范本合同的规制，往往变附为主，以大量附件的形式，直接变更了合同的主要内容，并以格式条款的形式约定附件的优先适用，在此情况下，附件的作用和效力远远超过合同本身，有些附件内容甚至可能架空格式合同，因此对于这些陷阱，购房者不可忽视。
需注意的是，附件是合同的补充，正常情况下是先签合同再签附件。不要违反正常的签约顺序先签附件再签合同，更不要签订只有自己义务和对方权利，没有自己权利和对方义务的附件。因此可以在附件内容中特别提出：如果非买卖双方原因而造成无法办理贷款，双方均无需承担违约责任。
在买卖房屋的过程中，购房者须签订许多合同，其中包括：认购书、定金合同、购房合同等等，开发商为了谋取利益、规避格式合同的种种限制，会在附件中大做文章，购房者对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心，便可避免风险，做到安全购房。
