随着一幢幢高楼拔地而起，电梯成为居民日常出行中不可或缺的配套设施，同时电梯也成为诸多小区的话题之一。近日，石家庄华林苑小区电梯改造，实行刷卡制，即居民乘坐电梯必须刷卡，且只能到自家楼层。
面对突如其来的改变，居民看法不一。有居民赞同，认为限制楼层能保证安全。而有居民则认为，电梯刷卡为空摆设，不仅无法挡住小广告，而且阻碍邻里间沟通，对生活造成不便，还可能成为物业公司捆绑物业费的方法。对此，物业公司表示，是为住户安全，小区内亲友关系住户可来物业申请增加指定楼层。
探访：不刷卡无法选楼层
12月8日14时，记者来到中华北大街与柏林路附近的华林苑小区，在居民刑先生的陪同下，记者探访该处刚被改造的“刷卡电梯”。
像往常一样走进电梯，记者并未发现不同之处，但准备按下楼层时，却发现不管怎么按，电梯都没有反应。原来在电梯右手边开关门按钮旁有处刷卡区。刷卡区只有手掌般大小，看起来并不起眼，但作用却很大。邢先生将一个绿色圆盘贴到上面，“滴”地一声后，他摁下16楼按钮，电梯缓缓向上行驶。
邢先生表示，他在13年11月份入住，当时电梯并没有实行刷卡制，然而在今年12月6日，物业在未征求业主意见的情况下，便将电梯改造，每户免费提供3个卡，目前仍有部分居民反对没有领钥匙。
居民观点不一
反对：“挡”住邻里情
小区内突出现的新鲜事物，让不少居民感到意外，他们表示在装刷卡器前，并未得到通知。家住1号楼3单元的陈老太称，女儿在看到外面贴的通告才了解此事，自己上了年级没办法爬楼，只能领电梯卡。
家住2号楼3单元1701的邢先生称，由于小区没有业主委员会，物业也没有征询居民意见，在12月1号贴出一张通知就把电梯改造了。“住户根本不知道这件事，更不用提详细讨论了，很多人看到通知以为是小区大门刷卡，结果是电梯指定楼层。”
在采访过程中，不少居民表示，小区实施电梯刷卡后，给他们的日常生活带来许多不便，比如必须每天带卡，如果忘记或丢失卡就会很麻烦。“我觉得电梯指定楼层很没人情味，本来高层住户邻里之间交流就很少，有时都会同楼不相识，现在刷卡指定楼层，去拜访邻居、串个门变得很麻烦。”居民郭女士说。
“如果朋友来还得下去接。”在小区内遛弯的王阿姨表达自己的担忧，如果有住户突然发病，急救车到楼下也没法上楼，等120上来还是病人自己下去？
对于防范小偷和小广告，居民认为小区安全应从大门开始，陌生人出入登记，不让外人轻易进入小区，而不是设置“关卡”影响居民上下楼。“如果小偷真来了，仍能走楼梯，楼道里的小广告也没杜绝。”一居民抱怨道。
支持：提升档次更安全
据了解，电梯刷卡在石家庄并非第一次出现，在金正缔景城、中基礼域等高层住宅都安装了电梯IC智能卡管理系统。
“我认为物业办的是件实事。”家住华林苑1号楼的侯先生表示，这样既能保证住户的安全，又能提升小区的档次。对于小区电梯刷卡制度，他认为物业虽然没有征询大部分业主意见，但由于并未收取改造费，所以“影响不大”。
此外，有居民认为电梯刷卡能有效控制分发小广告、楼道“牛皮癣”、收捡垃圾者上楼骚扰等问题。“鞋子以前放门口，后来不知道被谁捡走了，这些外来人员随时可以进出单元楼，甚至能到家门口，想想就觉得不安全。”一名住户说，现在电梯只能到指定楼层会安全很多。
物业：电梯卡不会与物业费挂钩
对于小区居民的意见，记者来到华林苑小区物业，跃华物业服务公司工作人员李女士表示，电梯原本自带刷卡功能，并非物业私自改装，由于之前小区居民多数正在装修，因此未开启电梯刷卡功能。
对此，记者联系到电梯厂商，西继迅达电梯有限公司工作人员回应，虽然公司电梯均带有刷卡功能，但华林苑小区物业公司与开发商并未联系电梯公司前往，该功能应为物业公司自行安装。
李女士称，由于小区没有业主委员会，因此在安装该功能前的确未征询多数居民同意，但早在今年8月份，物业公司曾在电梯内张贴更换通知，随后向记者出示了标有当时日期的通知。
为何要在电梯内安装刷卡器？物业工作人员表示，主要目的是为了防盗、防小广告，而且改装设备费都是公司出资，居民可免费领取三张电梯卡。针对居民担心电梯卡与物业费挂钩，她表示物业物业不会采取任何措施捆绑物业费的。而且，如果两户居民是亲友关系，可两户一起来物业申请增加电梯卡的楼层。
律师、物协：更改电梯须经业主同意
对于华林苑小区电梯改造问题，河北诚基律师事务所杨萌律师表示，物业是受业主委托针对小区管理进行服务的公司，对于小区公共部分的改变，业主具有自主选择权，物业公司不能未经多数业主同意私自改变。
他表示现在居民小区一般多采用业主代表大会制度，即业主推选代表参加小区的各项决议，如果电梯刷卡制度的表决过程是按照合法程序进行的，便是全体业主意见，即为合法。
对于电梯刷卡限定楼层的现象，石家庄市物业管理协会秘书长刘明介绍，该现象在国内其他城市也存在，石家庄不少小区也已推行该功能，因此不算稀罕。
但刘明表示，根据物业有关法律法规，对于涉及到小区业主所使用的公共部分的用途改变，物业必须经过三分之二以上业主同意，否则不能实施。刘明建议，业主可向住建部门反映，在住建部门调解无果的情况下，可通过法律途径解决。
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