买房子是关系到一个家庭生活质量的关键性问题，所以买房子最好要多花点心思。一次置业，一生幸福，如果买到不适合自己的房子会给今后的生活带来莫大的麻烦。买房都要签商品房买卖合同，下面资深房产纠纷律师将详细解读“签订商品房买卖合同的注意事项”，请看详细内容。
购房者签订商品房买卖合同要注意以下几个方面：
（一）首先要检查开发商的证件是否齐全
开发商应当具备的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。以上三证是办理产权证的必要条件。
（二）审查合同的相关内容与开发商提供的相关证件是否一致
1、在审核项目建设依据时，要注意合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。
2、查看商品房的销售依据时，要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
（三）约定办理产权的期限以及违约责任
签订购房合同时要注意约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，选择退房或者违约金。
按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的原因，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，购房者即可以退房。
专业的房产纠纷律师提醒您，在签约时必须认真阅读合同文本，了解清楚合同条款的含义，看看是否有对您不利的内容。同时，要注意您所关心的内容，是否都已经在合同里体现出来。
