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二手房买卖的途径有哪些

李京卫律师     2015-03-20 阅读:132

李京卫 律师

执业律所 : 北京盈科(天津)律师事务所

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导读 虽然绝大多数购房者在买二手房时都是通过找房产中介的方式去购买,但事实上,二手房的购买途径绝不是仅有这一个。那么,二手房买卖的途径一般有哪些呢?下面专业的律师将为...



虽然绝大多数购房者在买二手房时都是通过找房产中介的方式去购买,但事实上,二手房的购买途径绝不是仅有这一个。那么,二手房买卖的途径一般有哪些呢?下面专业的律师将为您做一个较为具体的说明。

 

1、手拉手直接交易

 

这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一般会直接放上自己的联系方式,安排看房并独立完成交易的整个过程,仅在有商业贷款时寻求专业贷款公司或银行的帮助,费用最为节省。但在没有专业人士全程导购的情况下,存在一定的风险,比如在明晰产权的情况下,购房者一定要全面了解房子的物业情况、质量情况等,避免有后顾之忧。

 

2、专业服务公司介入

 

这一类属于不熟悉房地产交易流程的专业服务公司中介交易。买卖双方希望在网上房地产交易平台进行手拉手交易,但是由于房地产交易涉及对市场行情的把握和大量细节的洽谈,需要在成交前明确,以避免产生纠纷,在这种情况下他们往往会咨询专业服务公司。

 

3、中介全程参与服务

 

由中介全程参与的交易与传统交易类似,卖方在挂牌时不留自己的联系方式,由经纪人来接听电话、安排看房和贷款等交易流程。优点是省心省力,但是上下家总共需要支付成交房价的2%作为中介公司的佣金。

 

资深的房产律师提醒您:不管您选择哪种方式购买二手房,都要谨防购房风险。

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