生活中，男女双方确定要结婚后，就会考虑购买婚房，而现在买房也不同于以往单方出资，可以双方共同出资也可由一方出资购买，那若之后离婚的话要如何分割该房屋，即婚前购房离婚时怎样分割？专业的婚姻律师将为您详细解读。
1、婚前一方出资，并以自己名义购房，另一方未出资。婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和支付房款，另一方既没有出资，产权也没有登记在房产证上。此种情况下，即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。
2、婚前以一方名义购房，双方出资。婚前一方以自己的名义签购房合同，并将产权登记在自己一方名下，但购房双方都有出资，只是产权登记在一方的名下。
一方购房，另一方虽有出资，但无法举证证明出资系因双方达成婚后共同居住目的，该房法院一般认定为一方个人财产。对于另一方的出资在恋爱不成时是否需要退还，要由法院根据双方出资目的的举证及结合案件的实际情况酌情判决。
3、婚前以一方名义购房，另一方全额出资。即婚前一方以自己的名义签订的购房合同，并将产权登记在自己一方的名下，但全部购房款却是由对方支付的。若当事人没有证据证明是以婚后共同生活为目的，可以考虑以结婚为目的的大额金钱的返还。
4、婚前以双方名义购房，一方出资。即婚前以双方的名义签订的购房合同，并将产权登记在双方的名下，但全部购房款却是由一方支付的。
若双方没有另行约定，则出资方将产权登记在双方名下的行为，将会被视为对未出资方的赠与，产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房则认定为共同共有。若在产权证上明确按份共有，或双方有书面约定，双方当事人按份共有。若双方恋爱不成无法继续居住，可由一方将产权份额售给另一方，或诉至法院。
专业的婚姻律师提醒您：在夫妻关系存续期间，双方可能没考虑过房产分割问题，也不可能特意保存相应的证据，但为了避免在离婚时就房产分割问题发生纠纷最好保存好购房合同以及出资证明等文件。
