在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，按揭贷款能给不够钱买房的购房者一个缓冲的机会。但是很多购房者不了解按揭的事儿。那么，购房者应如何申请按揭贷款？看完资深房产纠纷律师的解读您就明白了。
购房者申请按揭贷款应注意以下几个方面：
（一）购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
（二）银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。
（三）审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。
（四）三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
这里专业的房产纠纷律师要提醒购房者的是：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
