随着城市规模的扩大，经济发展对土地的渴望日益强烈，拆迁成为获得建设用地的主要方式之一，而拆迁过程中的补偿对被拆迁人来说十分重要。为明确双方权利义务，保障自己的利益，被拆迁人有必要了解清楚签订拆迁协议的注意事项。这一法律事项，下文中资深房产律师详细介绍。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
(一)房屋拆迁补偿安置协议注意什么
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为；
2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等；
3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为；
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件；
5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务；
6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
(二)房屋拆迁补偿安置协议主要内容
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
(三)拆迁冻结
拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。
专业房产律师在此要说明的是，拆迁人为了自己的利益最大化，在与被拆迁人签订拆迁补偿协议时，常常会设定不合理、不公平的条款。如果遇到这样的问题，不需要忍气吞声，也不要暴力抗拆，及时采取法律手段维护自己的利益。
